1981〜1991年築, 専有面積50.72㎡〜70.72㎡の平均販売価格
大阪府
39.6万円/㎡
前年比+10.3%
大阪市平野区
32.8万円/㎡
前年比+5.1%
エクセラート平野A棟
大阪府大阪市平野区加美西二丁目
/ 加美駅 徒歩8分
1986年築 / 11階建 / 147戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
2,075万円
34.2万円/㎡
1,324
1,825
2,325
2,826
AI査定結果
推定相場価格
2,075万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,825万円〜2,325万円
30.0万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月31日
エクセラート平野A棟
1,980万円（32.6万円/㎡）/ 6階 / 60.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は31.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,980万円 | 32.6万円 | 6階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 1,890万円 | 31.1万円 | 1階 | 60.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 1,680万円 | 27.7万円 | 2階 | 60.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,799万円 | 35.2万円 | 5階 | 51.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 1,980万円 | 32.6万円 | 1階 | 60.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/18 | 1,280万円 | 21.1万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 2,398万円 | 36.4万円 | 10階 | 65.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,988万円 | 32.7万円 | 6階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 1,750万円 | 28.8万円 | 2階 | 60.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,080万円 | 34.3万円 | 6階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 1,799万円 | 35.2万円 | 5階 | 51.07㎡ | 1SDK | 東 |
| 2024/11/09 | 1,480万円 | 24.4万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,180万円 | 35.9万円 | 6階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 1,280万円 | 21.1万円 | 6階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 1,988万円 | 33.1万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 1,988万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.72㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/08/31 | 1,988万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 1,980万円 | 33.0万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 34.7万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/07 | 2,080万円 | 34.3万円 | 4階 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/16 | 2,080万円 | 34.3万円 | 4階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | エクセラート平野A棟 大阪市平野区加美西二丁目 | 加美駅8分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 147戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ユニハイム平野北 大阪市平野区加美北五丁目 | 衣摺加美北駅7分 | 2,280万円 | 37.2万円 | 61.22㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 125戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%上昇、大阪市平野区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は大阪市平野区の平均と比較して0.6%割安です。
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